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黄埔娱乐场_2019年12月上海市虹桥商圈写字楼市场租赁情况

时间:2020-01-11 16:53:10浏览:3424 作者:匿名

  摘要:2019年12月上海虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名,写字楼出租均价5.47元/㎡·天,环比上涨24.89%,写字楼出售价格65444元/㎡,环比上涨0.51%,静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘74个,热度较高的楼盘包含:远东国际广场、soho中山广场写字楼、虹桥银都写字楼、同诠大厦、新虹桥中心大厦、仲盛金融中心、现代广场、虹桥银城大厦

 

黄埔娱乐场_2019年12月上海市虹桥商圈写字楼市场租赁情况

黄埔娱乐场,2019年12月上海虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2019年第50周的排行数据),写字楼出租均价5.47元/㎡·天,环比上涨24.89%,写字楼出售价格65444元/㎡,环比上涨0.51%,静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘74个,热度较高的楼盘包含:远东国际广场、soho中山广场写字楼、虹桥银都写字楼、同诠大厦、新虹桥中心大厦、仲盛金融中心、现代广场、虹桥银城大厦、盛高国际大厦、凌空soho。

(一)远东国际广场写字楼房源挂牌量为293套,其中写字楼出租为76套,写字楼出租均价5.32元/㎡·天,环比上涨8.79%,写字楼出售均价30521元/㎡,静态投资回报率约为16年。地址为仙霞路299、317、319号,楼盘的总层数为33层,建筑面积50160㎡,标准层面积1501㎡,标准层高2.80m,开发商为远中建设开发集团(上海)有限公司,物业公司为远雄物业,物业费28元/平米·月,停车位地上388个、地下396个。

(二)soho中山广场写字楼写字楼房源挂牌量为197套,其中写字楼出租为61套,写字楼出租均价4.51元/㎡·天,环比下跌24.83%,写字楼出售均价39949元/㎡,环比下跌15.56%,静态投资回报率约为24年。地址为中山西路1055、1065号,楼盘的总层数为23层,建筑面积142000㎡,占地面积16000㎡,标准层面积1663㎡,开发商为soho中国有限公司(上海),物业公司为锦荣物业,物业费28元/平米·月,停车位地上24个、地下359个。

(三)虹桥银都写字楼写字楼房源挂牌量为174套,其中写字楼出租为34套,写字楼出租均价3.59元/㎡·天,环比下跌0.83%,写字楼出售均价25813元/㎡,环比下跌12.92%,静态投资回报率约为20年。地址为中山西路999号,楼盘的总层数为20层,建筑面积50300㎡,占地面积7900㎡,标准层面积2900㎡,标准层高2.70m,开发商为上海云欣经济发展有限公司,物业公司为中远物业管理有限公司,物业费25元/平方米·月,停车位地上70个、地下200个。

(四)同诠大厦写字楼房源挂牌量为93套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价3.89元/㎡·天,环比上涨10.2%,写字楼出售均价23365元/㎡,静态投资回报率约为16年。地址为古北路678号,建筑面积19000㎡,标准层面积800㎡,标准层高3.50m,开发商为同诠置业(上海)有限公司,物业公司为南方新中,物业费23元/平米·月,停车位地上150个、地下250个。

(五)新虹桥中心大厦写字楼房源挂牌量为77套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价4.47元/㎡·天,环比上涨8.76%,写字楼出售均价24341元/㎡,环比上涨5.94%,静态投资回报率约为15年。地址为娄山关路75号、娄山关路83号,楼盘的总层数为36层,建筑面积87765㎡,占地面积11508㎡,标准层面积1620㎡,标准层高3.60m,开发商为上海安富房地产开发有限公司,物业公司为上海虹桥安富物业经营管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上90个、地下150个。

(六)仲盛金融中心写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.38元/㎡·天,环比上涨20.33%,写字楼出售均价23743元/㎡,环比下跌4.25%,静态投资回报率约为15年。地址为延安西路2067号,楼盘的总层数为28层,建筑面积33000㎡,标准层面积1160㎡,开间面积137/141/155㎡㎡,标准层高2.80m,开发商为仲盛房地产有限公司,物业公司为仲盛物业,物业费28元/平米·月,停车位地上12个、地下200个。

(七)现代广场写字楼房源挂牌量为68套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价3.65元/㎡·天,环比上涨5.19%,写字楼出售均价23906元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为仙霞路369号,楼盘的总层数为30层,建筑面积54000㎡,标准层面积794㎡,开间面积194㎡,标准层高3.60m,开发商为上海现代广场有限公司,物业公司为展信物业管理(上海)有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上22个、地下300个。

(八)虹桥银城大厦写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价3.49元/㎡·天,环比上涨4.18%,写字楼出售均价24004元/㎡,静态投资回报率约为19年。地址为中山西路933号,建筑面积29000㎡,标准层高3.40m,开发商为上海联大房地产有限公司,物业公司为世邦威理仕,停车位地上1个、地下1个。

(九)盛高国际大厦写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.24元/㎡·天,环比下跌5.99%。地址为仙霞路137号,建筑面积42266㎡,标准层面积1630㎡,标准层高3.90m,开发商为上海绿丹兰置业发展有限公司,物业公司为第一太平戴维斯,物业费24元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。

(十)凌空soho写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价4.16元/㎡·天,环比下跌0.48%。地址为金钟路协和路,楼盘的总层数为14层,建筑面积342500㎡,占地面积86000㎡,标准层高4.70m,开发商为soho中国有限公司(上海),物业费24元/平米·月,停车位地上200个、地下1个。

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